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  璞圆商墅坐落上海2035规划的一江一河开展主轴，是宝山吴淞板块——上海第五个市级城市副中心的中心方位，与徐家汇、五角场等传统中心区并排14

  项目享用上海南北转型战略、城市更新方针及金融支撑的三重盈利：2025年金融十六条及后续第二支箭第三支箭方针为房地产注入流动性；宝山被归入上海主城区，取得更高城市能级和资源歪斜；吴淞板块作为地区级商业中心，规划新增600座公园，生态价值继续攀升24

  约150-240㎡的户型具有11.2米总层高（地上两层各4.5米+夹层2.2米），选用钢结构结构与无柱式规划，空间使用率打破75%16

  项目自带4万平方米趣玩商业街区，由德国HPP团队操刀规划，打造层层参差的情形式商业场景：

  购房者需求先清晰自己的购房意图。是刚需自住，为了具有安稳的居处；仍是改进寓居，寻求更大的空间、更好的寓居环境；亦或是出资，希望房产完成保值增值。不同的购房意图，对应着不同的选房侧重点。比方刚需购房者更重视房子的价格、交通便利性和周边根底日子配套；出资型购房者则更重视房产的区位开展的潜在才能、租金回报率等。

  3.其他费用预算：除了首付款和借款，购房还会发生契税、修理基金、物业费、中介费（假如经过中介购房）等费用。契税依照房子面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；修理基金一般依照房子总价的特别的份额交纳。提早了解这些费用，做好资金预算，避免资金缺口。